オリジナル管理システム
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独自のネットワークでの高い集客力による年間約６１００件という成約実績と管理実績が「借り手と貸しての双方に満足を生む「好循環システム」が大きなポイントになっております。高い集客力と管理実績は、それだけ多くの入居希望者と入居者の声に直接触れることを意味しております。その中から培われたノウハウは、市場で求められている賃貸物件の企画と管理につながり、時代の先にニーズを創りだして付加価値の高い物件を供給することができるのではないかと考えております。 |
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当社が専任媒介で募集を行い、基本的な管理業務を行います。 ●市場調査・賃料査定業務 ●入居者募集業務 ●入居者審査業務 ●賃貸借契約代行業務 ●入居者指導・トラブル対応業務 ●賃貸借契約更新業務 ●解約清算業務（原状回復工事交渉含む） ●新規入居者募集業務 ※滞納時の督促業務は含まれません。 |
当社が、オーナー様に代わって入居者からの家賃集金をいたします。家賃管理の煩わしさが解消されます。滞納も驚くほど激減します。
○月次の収支報告書 ○滞納時の督促サービス ○２４時間の入居者連絡の取次ぎ |
当社が、オーナー様に代わって入居者からの家賃集金を保証いたします。万が一の為の安心パックです。色々なオプションを組み合わせる事によって最高４８ヶ月まで滞納保証を致します。 ○月次の収支報告書 ○滞納時の立替保証（最大６ヶ月間） ○２４時間の入居者連絡の取次ぎ |
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賃貸不動産の一括借り上げ業務 北山ハウスが借主として、家主様の建物を一括して借上げて第三者に転貸するシステムです。安定した賃貸経営が実現致します。 ●定額の月額賃料を北山ハウスがお支払い致します ●空室や滞納の心配がありません ●建物設備・室内造作等の経年・自然損耗はオーナー様の ご負担となります。 ●賃料は、原則２年毎の見直しとなります。 |
賃貸不動産の一括借り上げ業務+建物メンテナンス業務 賃貸不動産の一括借上げと同時に日常清掃や共用管理業務を一括で受託させて頂くシステムです。 ●総合的な不動産管理により、オーナー様の賃貸事業を トータルサポート致します。 ●日常清掃から、消防点検などの法令点検、大規模修繕 まで賃貸不動産の資産価値の維持・向上を目指します。 |
賃貸経営でもっとも重要なもののひとつが管理業務。賃料設定から入居者の募集、契約業務。また入居後の家賃や入居者管理、トラブル対応。解約後の精算業務、そして新規入居者募集。これらの管理業務が上記各システムにセットされております。賃貸経営をお考えのオーナー様、ぜひご相談ください。